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[明升体育]走访深圳7新盘:未见喝茶费,坪山区

发布日期:2020-09-10 来源:未知 作者:[db:作者]

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银保监会回应深圳楼市异动:已采取监管措施

随着国内疫情缓解,各大城市均有条不紊推进复工复产,“冰冻”了两个月的地产行业也开始活跃起来。随着2月10日正式复工,深圳楼市复工率逼近90%,购房者开始大举入市,其中深圳新盘更是出现“连续日光盘”、“5500万豪宅一次售罄”、“喝茶费重现江湖”等现象。

深圳新房市场真的如此火爆?《证券日报》记者日前走访了石厦花园、宝能公馆、紫元元大厦、岗厦天元花园、颐安都会中央、方直谷仓府和恒大城二期等7个新盘,发现市场总体呈现冷热不均,住宅比公寓抢手的现象。

不过,也有资深房地产销售人员表示深圳楼市并不像表面上那样火爆,“这几个月实际成交量并不多,看上去火爆,与春节和疫情积压的购买力在最近集中释放有关。”深圳中原研究中心数据显示,截至4月19日,深圳全市一手住宅成交2273套,其中4月13日至4月19日,新房住宅共成交773套,环比下降4.7%。

坪山入市新盘超一半

据深圳中原研究中心数据显示,截至2020年4月24日,深圳共有9个新盘入市,项目主要以住宅为主。其中,坪山区以5个新楼盘独占鳌头。

为了一探究竟,4月15日下午,《证券日报》记者驱车来到位于深圳市坪山区的方直谷仓府。公开资料显示,方直谷仓府于2020年4月1日开盘,占地面积约5.8万平方米,建筑面积约35万平方米,与比亚迪基地隔东城环路相望。推售建面约80-130平方米三-四房住宅,备案均价约3.63万元/平方米,带装修。

项目销售人员告诉记者,虽然才开盘15天,但剩余房源已然不足。“目前开放的房源中,130平方米的户型只剩下3套左右,80平方米左右的已经卖光了。”

(图为:方直谷仓府销售现场)

记者被带领参观样板房时,短短十几分钟内,就迎来了不下5批看房的客户,“光今天就有30几批来看的了,还有好多从惠州等地专门过来的。”该销售人员对《证券日报》记者表示。

离开方直谷仓府后,记者来到同样位于坪山区的恒大城二期。记者到达时已接近下午4点半,仍有不少购房者在售楼处咨询。

(图为:恒大城二期销售现场)

相比谷仓府,恒大城二期开盘时间要早一些,2020年3月底就已开盘。公开资料显示,恒大城总占地面积约17.38万平方米,总建筑面积约100万平方米。推售二期建面约95-135平方米3-4房住宅,共288套,备案均价约3.8万元/平方米。